EMLAK KONUT VILLAGE PROJECT
Das Emlak Konut Köy-Projekt ist ein Massenwohnungscampus mit 346 Wohnheimen, das mit einer Gesamtbaufläche von 126.418 m² auf einem Grundstück von 213.888 m² unter der Leitung der Emlak Konut Real Estate Investment Trust Inc. realisiert wurde. NESSA Construction; von geotechnischen Untersuchungen bis hin zu Ausgrabungs- und Verstärkungsarbeiten, von der Herstellung von Flößfundamenten und Stahlbetonkarkassen bis hin zu mechanischer und elektrischer Infrastruktur, von 106.387 m² Landschaftsgestaltung bis hin zu schlüsselfertigen feinen Bauarbeiten. Die Niederdichte-Streuung, die mit dem Präzedenzwert E=0,59 gelöst wurde, wurde im Zeitraum 2020-2021 mit TBDY-basierten statischen Festigkeitskriterien und ununterbrochener Qualitätskontrolldisziplin abgeschlossen.
ÜBER DAS PROJEKT
Die ingenieurtechnische Qualität eines Massenwohnungscampus zeigt sich am deutlichsten an den Nutzungsraten der Region. Im Emlak Konut Köy-Projekt wurde eine Gesamtbaufläche von 126.418 m² auf einer Fläche von 213.888 m² angelegt; dies positionierte den Präzedenzwert auf der Ebene E=0,59. Diese Rate deutet auf eine Baudichte hin, die deutlich unter den Massenanbauanträgen im Ausmaß Istanbuls liegt. Die Siedlungsdichte von 16,18 Häusern pro Hektar, der Landanteil von 618 m² pro Haus und die durchschnittliche Bruttobaufläche von 365 m² entsprechen dem numerischen Äquivalent des horizontalen architektonischen Ansatzes. Die natürliche Topographie des Landes wird nicht als Einschränkung betrachtet, sondern als gestalterischer Input, der Höhenbesiedlung und Gartennutzung fördert.
Die zweite bestimmende Komponente der Raumverteilung ist die Landschaft. 106.387 m² Freifläche machen etwa 50 Prozent des Grundstücks aus; Die verbleibenden 107.501 m² sind für Gebäude, Veranstaltung, Umlauf und soziale Einrichtungen reserviert. Dieses Gleichgewicht optimierte natürliche Licht- und Belüftungsleistung und sicherte gleichzeitig Abstände zwischen den Blöcken. Raftfundament- und Wandsäulenlösungen wurden im Trägersystem bevorzugt, und das Duktilitätsniveau in TBDY-Prinzipien wurde durch Hochfestbetonklasse und gerippte Bewehrung erreicht. Wärmedämmung an der Fassade, Abdichtungsdetails im Fundament und in den feuchten Bereichen wurden gemäß den TSE-Standards angebracht; Regenwasserentwässerung, mechanische Infrastruktur und schwache Durchflusssysteme wurden in einer ganzheitlichen Infrastruktur gelöst.
PROJEKTDETAILS
Die Produktion im Gebiet des Dorfes Emlak Konut begann mit der geotechnischen Untersuchung auf einem 213.888 m² großen Grundstück und der Bestimmung der Bodenklasse. Nach Abschluss des Aushubs, der kontrollierten Auffüllung und der Bodenverbesserung wurde auf der Plattform ein Floßfundamentsystem eingerichtet, dessen Tragfähigkeit bestätigt wurde. Auf einer Gesamtbaufläche von 126.418 m² wurde die Produktion von Stahlbetonkarkassen auf statischer Festigkeit und Duktilität gemäß den TBDY-Prinzipien mit Wand-Säulen-Trägerlösungen erhöht.
Fertiggemischte Beton- und gerippte Verstärkungsproben wurden in der akkreditierten Laborkette ständig inspiziert. In insgesamt 346 unabhängigen Abschnitten wurden Wärmedämmung, Abdichtung, Außenverkleidung und Feinbauarbeiten unter Einhaltung des Arbeitsplans vorangetrieben. Heizung, Erdgas und Sanitäranlagen in der technischen Infrastruktur; Transformatoren, Verteilerpaneele und Schwachstromsysteme wurden in der elektrischen Infrastruktur in Betrieb genommen. Entwässerungs-, Bewässerungs-, Sicherungs-, Park- und Bepflanzungsarbeiten wurden parallel in der 106,387 m² großen Landschaftsfläche durchgeführt.
| Projektinformationen | Technische Daten |
|---|---|
| Projektname | Dorf Emlak Konut |
| Arbeitgeber | Emlak Konut Immobilien-Investitionstrust Inc. |
| Gesamtbaufläche | 126,418 m² |
| Gesamtzahl der Wohnhäuser | 346 |
| Gesamtfläche | 213,888 m² |
| Landschaftsgebiet | 106,387 m² |
| Startdatum des Projekts | 2020 |
| Fertigstellungsdatum des Projekts | 2021 |
| Projektstatus | Abgeschlossen |
UNSERE PHILOSOPHIE UND UNSERE LÖSUNGEN
Für NESSA Construction bedeutet Ingenieurwesen nicht, eine fertige Lösung ins Feld zu bringen, sondern das Problem neu zu definieren, das sich aus den Bedingungen jedes Geländes ergibt. Die Lösung eines großen Grundstücks von 21,4 Hektar im Projekt Emlak Konut Köy mit geringer Dichte ist keine Bequemlichkeit, sondern eine ernsthafte Koordinationsbelastung: Sie erfordert die gleichzeitige Planung von Infrastrukturlinien, Entwässerungshängen und Baustellenlogistik zwischen verstreuten Bausteinen. Aus diesem Grund basiert das Arbeitsprogramm auf regionalbasierten Produktionszyklen und nicht auf blockbasiertem Fortschritt; Grobe Bau-, Infrastruktur- und Landschaftsbauteams konnten parallel arbeiten, ohne aufeinander zu warten.
Die zweite Hauptherausforderung war die Dauerhaftigkeit der 106.387 m² großen Landschaftsfläche. Dichte Bepflanzung und weitläufige Freiflächen führen zu Wasserstau, Bodensetzungen und Fixierungsproblemen, wenn sie nicht richtig behoben werden. Oberflächliche und tiefe Entwässerungssysteme auf dem gesamten Gelände wurden nach topographischer Höhenanalyse dimensioniert, kontrollierte Verdichtung und Bodenverbesserung in den Aufschüttungsbereichen durchgeführt, und auf den Achsen, in denen Höhenunterschiede zunahm, wurden Stahlbeton-Sicherungslösungen in Betrieb genommen. Das Ergebnis ist eine Lebensumgebung, die nicht nur am Tag der Kapitulation, sondern auch Jahre später überlebt; Das Qualitätsverständnis von NESSA Construction basiert auf diesem Permanenzkriterium.
IN ZAHLEN
BILDERGALERIE
Es steckt mehr dahinter, als die Zahlen verraten. Nur auf den Fotos sieht man, wie die architektonischen Linien auf das Land treffen, die feine Verarbeitung an der Fassade und das tatsächliche Äquivalent der 106.387 m² großen Landschaft auf dem Gelände. Entdecken Sie die Galerie, die den Prozess vom Fundamentaushub bis zur schlüsselfertigen Lieferung einrahmt – technische Details lassen sich am besten aus einer Nahaufnahme lesen.
GRUNDLEGENDE MERKMALE
Das Emlak Konut Köy-Projekt ist eine der Referenzanwendungen von NESSA Construction, die seine End-to-End-Vertragsfähigkeit in der großflächigen Massenbauproduktion demonstriert. 346 unabhängige Abschnitte und 126.418 m² Baufläche auf einem Grundstück von 213.888 m²; Geotechnische Untersuchungen, Aushub, Bodenverbesserung, Floßfundament, Stahlbetonkörper, Feinbauwerk, mechanisch-elektrische Infrastruktur und 106,387 m² Landschaftsanlagen wurden unter einer einzigen Vertragsdisziplin verwaltet. Das Projekt wurde 2020 gestartet, 2021 abgeschlossen und dem Arbeitgeber übergeben
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