منازل إملاك كونوت هوسديري فادي 2
هوسديري فادي إيفليري 2 هو مشروع سكني جماعي يضم 387 مسكنا، تم تنفيذه تحت إدارة شركة إملاك كونوت للاستثمار العقاري، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 114,827 متر مربع على أرض تبلغ 70,752 متر مربع. نيسا للإنشاءات؛ من أعمال الحفر والدعامات إلى تحسين الأرض، ومن تصنيع جثث الخرسانة المسلحة إلى البنية التحتية الميكانيكية والكهربائية، ومن تنسيق الحدائق بمساحة 21,226 متر مربع إلى أعمال البناء الدقيقة جاهزة التشغيل. بدأت العملية في 2022 واكتملت في 2024، وفق معايير القوة الثابتة المبنية على TBDY 2018 وضابط مراقبة جودة مستمر.
نبذة عن المشروع
تتكون مباني هوشديري فادي 2 من 43 مربعا تقع في قطعة 1 لعام 1963 ضمن نطاق المرحلة الثانية من منطقة الإسكان الجماعي هوشديري. في المستوطنة التي يوجد بها 387 مسكنا و3 وحدات تجارية، تتوافق نسبة 114,827 متر مربع من مساحة البناء إلى 70,752 متر مربع من الأرض لقيمة سابقة تقارب 1.62؛ هذه النسبة هي نتيجة خطة توزيع متوازنة توفر كفاءة عالية مع الحفاظ على النهج المعماري الأفقي. فرق الارتفاع الطبيعي للأرض ليس قيدا، بل هو مدخل تصميمي؛ بينما تم تخصيص أكبر عدد من الأقسام المستقلة لاستخدام الحدائق، تم إنتاج حلول للشرفات والتراسات الكبيرة لشقق الطوابق العليا
21,226 متر مربع من المساحة الإجمالية، أي حوالي 30٪ من الأرض، مخصصة لتنسيق الحدائق والاستخدام الخارجي. تم تصميم فؤوس المشي، وملاعب الأطفال، والمرافق الاجتماعية مع المسافات بين المبنى، مما يحسن أداء الإضاءة الطبيعية والتهوية. في نظام الخرسانة المسلحة، كانت حلول حاملات الأعمدة الجدارية، وتطبيق أساسات الطوافات، وفئة الخرسانة عالية القوة مفضلة؛ تم تطبيق العزل الحراري على الواجهة، وتفاصيل العزل المائي في الأساسات والمناطق الرطبة وفقا لمعايير TSE. وقد جعل هذا النهج الشامل المشروع مثالا مرجعيا بين الاستثمارات المؤهلة في إسطنبول.
تفاصيل المشروع
بدأ برنامج العمل في موقع هوشديري فادي إيفليري 2 بحفر وأدوات حفري؛ يتم ضمان استقرار المنحدر في الطبوغرافيا ذات الارتفاع المتغير بواسطة أنظمة الدعامات المثبتة. بعد أعمال تحسين الأرض، تم تصنيع أساس الطوافة وهيكل الخرسانة المسلحة مع نظام الجدار والأعمدة وفقا لمعايير القوة الثابتة المبنية على تاريخ 2018.
في جميع الكتل ال43، تم تطوير تطبيقات الواجهات المعزولة حراريا، والعزل المائي، وإنتاج الأسقف والهياكل الدقيقة في نفس الوقت. خطوط التدفئة والسباكة وإطفاء الحريق والتهوية في البنية التحتية الميكانيكية؛ تم تشغيل أنظمة التيار القوي والضعيف، والحماية من الصواعق، وأنظمة المباني الذكية في البنية التحتية الكهربائية. تم الانتهاء من تصريف مياه الأمطار، وشبكة مياه الصرف، وجدران الاستناد، ومواقف السيارات وفؤوس المشي، و21,226 متر مربع من أعمال تنسيق الحدائق والتنسيق في جميع أنحاء الموقع، وتم تسليم 387 منزلا بنظام التشغيل الكامل.
| البيانات الفنية | معلومات المشروع |
|---|---|
| اسم المشروع | منازل وادي هوسدير 2 |
| الموقع | باساكشهير / باهتشيكنت – إسطنبول |
| تاريخ البدء | 2022 |
| تاريخ الانتهاء | 2024 |
| مدة العمل | 730 يوما |
| حالة المشروع | تم الانتهاء منه |
فلسفتنا وحلولنا
بالنسبة لشركة نيسا للإنشاءات، الهندسة ليست للتكيف مع الظروف التي يفرضها الموقع، بل لتحويل تلك الظروف لصالح المشروع. كانت الصعوبة الأكثر وضوحا التي واجهتها في هوشديري فادي إيفليري 2 هي الفارق الكبير في ارتفاع الأرض. بدلا من رؤية هذه البيانات الطبوغرافية كعنصر تكلفة، حولناها إلى فرصة معمارية؛ مع التخطيط التدريجي وأنظمة الاحتجاز المحكمة، قدمنا استخداما خاصا للحدائق للعديد من الأقسام المستقلة. وبنفس النهج، حللنا توازن الحفر في الميدان وقللنا بشكل كبير من حمل النقل والبصمة الكربونية
كان الموضوع الحاسم الثاني هو جدول العمل الضيق، الذي تطلب التقدم المتزامن ب 43 بلوك. قمنا بمزامنة فرق الهيكل الخام والبنية التحتية والبنية الدقيقة مع التخطيط المرحلي الذي صممناه وفقا لمجموعات الكتل؛ لقد حددنا نقاط مراقبة جودة قابلة للقياس لكل عنصر تصنيع. تم تطبيق تتبع العينات في صب الخرسانة، واختبار المياه في تفاصيل العزل، واختبارات الضغط في التركيب الميكانيكي وقت الإنتاج، وليس قبل التسليم. النتيجة؛ كان التسليم خاليا من التأخير، مع شبه صفر مراجعات وجودة بناء تفوق توقعات صاحب العمل.
بالأرقام
معرض الصور
الصور تخبر بما لا تستطيع الأرقام أن تخبره. تصفح المعرض لترى دقة تفاصيل الواجهة، والحلول المعمارية في واجهات الحديقة، وجودة العمل الرائع لفرقنا الميدانية — جودة منازل هوشديري فادي واضحة في الإطار.
الميزات الأساسية
ضمن نطاق منازل هوشديري فادي 2، شركة نيسا للإنشاءات؛ قدمت خدمة تعاقدية متكاملة تتراوح بين الحفر، والدعامات، وتحسين الأرض، إلى البناء اليدوي الجيد على أرض تبلغ مساحتها 70,752 متر مربع. تم الانتهاء من 387 مسكنا و3 وحدات تجارية في 43 كتلة بنظام خرسانة مسلحة يتوافق تماما مع لوائح الزلازل، وتفاصيل عزل عالية الأداء، وبنية تحتية ميكانيكية وكهربائية متكاملة. تضيف تنسيق الحدائق التي تبلغ مساحتها 21,226 متر مربع، والذي يغطي 30٪ من الأرض، ليس فقط جمالية للمشروع؛ جودة الحياة، التهوية الطبيعية، وقيمة الاستثمار طويلة الأجل.
مشاركة المحتوى:
