MALATYA YEŞİLYURT 1. ETAP
Malatya Yeşilyurt 1. Etap, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı TOKİ Başkanlığı işverenliğinde 117.606 m² arsa üzerinde 172.953 m² toplam inşaat alanıyla hayata geçirilen 1.180 konutluk bir toplu konut yerleşkesidir. NESSA İnşaat; jeoteknik etütten hafriyat ve zemin iyileştirmeye, radye temel ve tünel kalıp imalatlarından mekanik-elektrik altyapısına, 37.461 m² peyzaj düzenlemesinden anahtar teslim ince yapı işlerine kadar tüm iş kalemlerini tek sözleşme disipliniyle yönetmiştir. E=1,47 emsal değeriyle çözülen dengeli yapılaşma yoğunluğu, TBDY-2018 esaslı statik dayanım ve süneklik kriterleriyle 2023–2024 döneminde sahaya aktarılmıştır.
PROJE HAKKINDA
Malatya Yeşilyurt 1. Etap’ın mühendislik niteliği, en net biçimde alan kullanım oranlarında okunur. 117.606 m² arsaya karşılık 172.953 m² toplam inşaat alanı üretilmiş, bu da emsal değerini E=1,47 seviyesinde konumlandırmıştır. Hektar başına 100,3 konutluk yerleşim yoğunluğu, konut başına 99,7 m² arsa payı ve 146,6 m² ortalama brüt inşaat alanı, TOKİ tipolojisinin sosyal konut standardıyla örtüşen dengeli bir çözümü işaret eder. 37.461 m²’lik peyzaj alanı arsanın %31,85’ini açık ve yeşil kullanıma ayırırken, kalan 80.145 m²’lik bölüm yapı oturumu, servis yolları, otopark ve sirkülasyon aksları için değerlendirilmiştir.
Taşıyıcı sistem kurgusu, bölgenin birinci derece deprem kuşağındaki konumu esas alınarak çözülmüştür. Zemin sınıfı tayini ve taşıma gücü hesaplarının ardından radye temel tercih edilmiş, üstyapıda perde ağırlıklı tünel kalıp teknolojisiyle döşeme ve perdeler monolitik olarak dökülmüştür. Bu yöntem, TBDY-2018’in öngördüğü süneklik düzeyini ve yatay ötelenme sınırlarını karşılarken, 1.180 bağımsız bölümde tekrar eden kalıp döngüsü sayesinde imalat kalitesini standartlaştırmıştır. Cephede ısı yalıtım kompozit sistemi, temel ve ıslak hacimlerde su yalıtımı detayları TS ve TSE esaslarına göre uygulanmış, hazır beton ile donatı numuneleri akredite laboratuvar zincirinde sürekli denetlenmiştir.
PROJE DETAYLARI
Malatya Yeşilyurt sahasında imalatlara, 117.606 m²’lik arsada yürütülen jeoteknik etüt ve zemin sınıfı tayiniyle başladık. Hafriyat, kontrollü dolgu ve zemin iyileştirme kalemlerinin ardından taşıma gücü teyit edilen platformda radye temel teşkil edildi. 172.953 m²’lik toplam inşaat alanı, tünel kalıp sistemiyle perde ve döşemelerin monolitik döküldüğü bir üretim döngüsünde şekillendirilerek TBDY-2018 esaslarına uygun statik dayanım elde edildi.
1.180 konutun tamamında ısı yalıtımı, su yalıtımı, dış cephe kaplaması ve ince yapı imalatları iş programına sadık kalınarak ilerletildi. Mekanik altyapıda ısıtma, doğal gaz ve sıhhi tesisat; elektrik altyapısında trafo, dağıtım panoları ve zayıf akım sistemleri devreye alındı. 37.461 m² peyzaj alanında drenaj, sulama, otopark ve bitkilendirme işleri paralel yürütüldü.
| Proje Bilgisi | Teknik Veri |
|---|---|
| Proje Adı | Malatya Yeşilyurt 1. Etap |
| İşveren | T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı TOKİ Başkanlığı |
| Toplam İnşaat Alanı | 172.953 m² |
| Toplam Konut Sayısı | 1.180 |
| Toplam Arsa Alanı | 117.606 m² |
| Peyzaj Alanı | 37.461 m² |
| Proje Başlangıç Tarihi | 2023 |
| Proje Bitiş Tarihi | 2024 |
| Proje Durumu | Tamamlandı |
FELSEFEMİZ ve ÇÖZÜMLERİMİZ
Malatya Yeşilyurt 1. Etap gibi büyük ölçekli toplu konut uygulamalarında asıl sınav, metrekare üretmek değil; takvim, maliyet ve kalite üçgenini aynı anda korumaktır. NESSA İnşaat bu projede, 1.180 bağımsız bölümü tek bir üretim hattı gibi kurgulayan bir iş programı disiplini benimsemiştir. Tünel kalıp döngüsünün blok bazında senkronize edilmesi, kritik yol analiziyle beslenen haftalık ilerleme takibi ve saha ile teknik ofis arasında kesintisiz veri akışı, gecikme riskini kaynağında yönetmemizi sağlamıştır.
Deprem bölgesinde inşa edilen bir yerleşkede mühendislik çözümü, yalnızca yönetmelik uyumuyla sınırlı kalamaz. Zemin etütlerinden çıkan verileri temel tasarımına birebir yansıttık, kritik akslarda ilave donatı düzenlemeleriyle güvenlik payını yükselttik ve her beton dökümünü akredite laboratuvar denetimine bağladık. Yağmur suyu drenajı, istinat çözümleri ve altyapı hatları peyzaj tasarımıyla birlikte ele alınarak yerleşkenin uzun ömürlü işletme performansı güvence altına alındı. Bizim için kalite, teslimle biten değil; teslimden sonra da ölçülebilen bir taahhüttür.
RAKAMLARLA
RESİM GALERİSİ
Rakamların anlatamadığını kadraj anlatır. Malatya Yeşilyurt 1. Etap’ın mimari hatlarını, cephe işçiliğindeki inceliği ve saha döngüsünün her aşamasını galerimizde yakından inceleyin. Fotoğraflara göz atın; mühendisliğin detayda saklı olduğunu göreceksiniz
TEMEL ÖZELLİKLER
Malatya Yeşilyurt 1. Etap, NESSA İnşaat’ın uçtan uca taahhüt kabiliyetini ortaya koyan referans uygulamalarından biridir. 117.606 m² arsa üzerinde 1.180 konut ve 172.953 m² inşaat alanı; jeoteknik etüt, hafriyat, zemin iyileştirme, radye temel, tünel kalıp betonarme imalat, ince yapı, mekanik-elektrik altyapı ve 37.461 m² peyzaj kalemlerinin tek sözleşme disipliniyle yönetilmesiyle üretilmiştir. Proje 2023 yılında başlatılmış, 2024 yılında tamamlanarak işverene teslim edilmiştir.
İÇERİĞİ PAYLAŞ :
